显示，本季度北京市场共迎来13个新项目，总计新增零售空间达137万平方米，创近十年新高。预计明年仍将有约105万平方米的新增供应投放市场，整体供应主要集中在远郊区域的大体量新建项目及传统商圈的更新改造项目。
四季度内，北京零售市场迎来年底供应小高峰，共有5个优质购物中心开业，为市场带来61.52万平方米的零售空间，全市购物中心总存量升至1630万平方米。戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，尽管这些新项目位于非核心商圈，但它们多由大型品牌开发商打造，品质及开业率都较高，进一步提升了整体市场的商业环境。
孟祎特别指出，这些新店的开业主要以高端时尚零售及餐饮为主，核心商圈的标杆项目仍然是各品牌首店、精品店的首选。中关村商圈的双安商场和望京商圈的北京望京万象汇作为代表项目，预计将于年底或明年年初亮相。同时，存量项目的更新改造依然是北京零售市场提质升级的主旋律。
除零售市场外，北京写字楼市场也呈现出积极的发展态势。2024年，北京写字楼市场累计新增供应量达27.3万平方米，市场租赁成交有所好转。其中，TMT（电子信息传媒产业）占比高达39.1%，明显高于其他行业，显示出其在北京写字楼市场的支柱地位日益稳固。
从产业发展来看，北京高精尖产业在前三季度的强劲增长动力尤为显著，战略性新兴产业增加值同比增长14%。12月，《2025北京高精尖产业投资指南》的发布，为北京市高精尖产业的高质量发展提供了有力支撑。戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗预测，未来新一代信息技术、集成电路、医药健康、智能设备、节能环保、新能源汽车、新材料、人工智能等产业将继续为北京经济发展注入新活力，相关的上下游企业将为北京写字楼市场带来更多租赁需求。
来源：北京日报客户端
记者：陈雪柠
