首先，我必须明确我的立场：我坚信如此。让我们深入探讨一下公摊面积的概念。公摊面积，简而言之，是由整栋楼的产权人共同分摊的，它包括了整栋楼公用部分的建筑面积。这些面积涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，其计算方式是基于水平投影面积。
在理解公摊面积的具体内容后，我们再进一步考虑，如电梯井、管道井等设施是否必要。答案不言自明，这些设施的存在是为了让我们在商品房中更加舒适地生活。相对于刚需住宅略显粗糙的入户大堂和狭窄的过道，改善型户型拥有更为宽敞的入户大堂和明亮的过道，因此，改善型住宅的公摊面积自然要比刚需型住宅大。
社会上有声音呼吁取消公摊面积，究竟出于什么目的呢？我认为，支持取消公摊面积的人可能认为取消后房屋总价可能会降低，或者觉得在公摊上花费这么多钱并不值得。但我要强调的是，公摊面积并非凭空产生，而是开发商投入真金白银建设而成。如果取消公摊面积，那么购房者是否就不需要承担这部分费用了呢？显然不是。取消公摊后，我预测房屋单价会迅速上涨，对房屋总价几乎没有任何影响，反而可能促使开发商在公摊面积上寻找节省资金的方法，从而对实际的居住体验产生负面影响。
最后，我认为取消公摊面积只不过是一场数字游戏，不明白那些炒作这个话题的人到底有何居心。
