12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。在此之前，12月12日，湖南衡阳市三部门联合发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。这一消息迅速引起了社会的广泛关注。
据了解，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。这一政策的实施，意味着购房者在购买房屋时，将不再需要为公摊面积支付费用，能够更加直观地了解自己所购买的房屋的实际面积。
近期，部分二三线城市出现了一批标榜“零公摊”“得房率超100%”的项目，这些项目的入市，也反映了市场对取消公摊的期待和需求。
事实上，这一趋势早已有迹可循。此前，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知，引发了热烈讨论。从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。
今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，着重提高得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。
取消公摊，不仅关乎购房者的切身利益，也反映了市场对透明、公平的购房环境的期待。未来，随着政策的进一步推进，我们期待看到更多城市加入到这一行列中来，为购房者提供更加透明、公正的购房环境。
