幸福里百科词条：
经济适用房申请对象需满足两个条件：
- 年满18周岁、本地户籍满3年，单身家庭申请人须年满30周岁。
- 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
住有所居，作为保障房体系中最早的产品之一，经济适用房因其价格优势受到购房者的青睐。那么，哪些人适合购买经济适用房？购买经济适用房有哪些注意事项？又如何进行上市交易？接下来让我们一起探讨这些问题。
一、什么是经济适用房？
经济适用房，根据国家经济适用住房建设计划安排建设，由国家统一下达计划，实行行政划拨的方式用地，享受减免土地出让金和减半征收各类收费的优惠政策。其价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，具有社会保障性质。
二、购买经济适用房需要符合什么条件？
申请经济适用房的人需要满足以下条件：
- 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
- 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
例如，在北京，你需要拥有北京户口满3年，且年满18周岁，具有完全民事行为能力；家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下；4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
三、申请经济适用房需要准备什么材料？
准备材料如下：
- 身份证：原件+复印件3份
- 户口簿：原件+复印件3份
- 收入证明：家庭收入证明(单位或居委会出具)
- 住房情况证明：现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件);无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明
- 婚姻证明：已婚家庭成员的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书
- 核定表：按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件)
- 其他材料：如优抚家庭、重残家庭、有患大病成员家庭等特殊情况，还需提供相关证明。
四、购买经济适用房有哪些注意事项？
- 位置：经济适用房大多位于城乡结合地区，需考虑交通便利性。
- 户型：了解分摊面积、使用面积等概念，选择功能性强、居住舒适的户型。
- 合同：签订合同时，要仔细研究每一项条款，并在补充条款中明确违约责任。
五、经济适用房能出售吗？
当然可以。但有一定的限制条件。一类经适房需要持有5年后才能上市，上市时需要缴纳综合地价款。交易一次后，则转为商品房。只有满5年才能交易，即契税发票上的日期满5年了才可以上市交易。
六、转为商品房需要办理哪些手续？
- 准备相关材料：如户口本、身份证、结婚证、经济适用房买卖合同、房本、已缴纳的综合低价款证明和契税证明等。
- 前往房产局办理网签。
- 缴纳契税。
- 提交相关证明，并缴纳土地出让金。
- 等待过户，由买方领取房本。
以上内容仅供参考，具体政策以各地信息为准。
更多用户关注的同类百科词条：
经济适用房|经济适用房可以买卖吗|经济适用房2023最新政策|西安经济适用房申请条件
