近些年，国内关于“全面取消”物业公司的呼声越来越高。部分小区居民之所以要求取消物业，主要原因有三：一是物业公司乱收费，且不愿意开收据或发票的现象严重；二是物业管理小区的服务质量不能令人满意，如门卫形同虚设、保洁打扫不干净；三是对于长期拖欠物业费的居民，采取断水、断电等不文明手段。
然而，面对居民的呼声，官媒新华社曾明确表示：在没有更好替代方案的前提之下，物业管理依然有其存在的必要性。这意味着，物业公司在我国不会“全面取消”。但相关法律也规定了，如果物业服务不能令人满意，那小区业主可以通过投票方式来罢免物业公司。还可以聘请新的物业公司来管理小区。
我国之所以不会“全面取消”物业，主要有两方面的原因：一是国内物业行业从业人员众多，如果“全面取消”物业，这些人就业就会出现问题；另一个是，如果取消物业，把小区运营管理权交给业委会，让没有专业能力以及管理经验的业委会来管理小区，很可能会越管越糟糕。
除了官媒的表态，我国官方也对当前物业管理进行了定调，今后有八种情况，业主可以拒交物业费。让我们一起来了解一下：
- 服务质量不达标的小区：有些小区服务质量无法令业主满意，如小区环境脏乱差、保安形同虚设、楼道灯长期不更换等，在业主与物业多次交涉无果后，业主可以选择拒交物业费。
- 业主未正式收房的小区：有些业主购买的是期房，由于开发商推迟交房，业主尚未正式收房，这种情况下业主可以拒绝缴纳物业费。
- 房屋质量出现问题：业主在购买了新房或二手房后，若遇到房屋的质量问题，如屋顶渗水、墙壁开裂等，业主可以拒绝支付物业管理费，待物业修缮后恢复缴纳。
- 擅自提高物业费标准：物业公司未经业主同意，擅自提高物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳这部分费用。
- 存在安全隐患的小区：如小区保安形同虚设、消防通道堆满杂物、小区监控损坏、电梯经常故障等，业主在多次交涉无果后，可以选择拒绝缴纳物业费。
- 未与物业公司签订合同：新入住小区的业主若未与物业公司签订服务合同，可以拒绝缴纳物业费。
- 公共设备运行费用：中高档小区的公共设备运行费用，如中央空调、电梯维护费用等，业主无需承担，物业公司若以此为名收费，业主可拒绝。
- 物业出现乱收费现象：物业公司在物业费不变的情况下，增加绿化费、保洁费等，业主可以拒绝缴纳。
来源：不执著财经
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